無錫代理記賬--無錫企業(yè)用于抵債的房產(chǎn)應(yīng)繳納營業(yè)稅

     案情簡介：A房地產(chǎn)公司欠B建筑公司200萬元工程款，因?yàn)橘Y金緊張將本公司開發(fā)的4套價值200萬元的商品房用于抵債，并且與之簽訂了合同并辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)。A公司認(rèn)為用于抵債的房產(chǎn)并沒有取得銷售收入因此不應(yīng)該繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。該公司是否應(yīng)該就房產(chǎn)抵債這一行為繳納營業(yè)稅呢？

      稅法分析：國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋抵頂債務(wù)應(yīng)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》規(guī)定：“單位或個人以房屋抵頂有關(guān)債務(wù)，不論是經(jīng)雙方（或多方）協(xié)商決定的，還是法院裁定的，其房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主也取得了經(jīng)濟(jì)利益（減少了債務(wù)），因此，對單位或個人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù)的行為，應(yīng)按”銷售不動產(chǎn)“稅目征收營業(yè)稅。